החלטה בתיק ה"פ 13400-02-10 - פסקדין

1.         יבולים דרום בע"מ (להלן: "המבקשת") הגישה המרצת פתיחה זו בה עתרה לכוף על המשיבים 1-3 רישום בית משותף של בנין הבנוי על חלקה 60 בגוש 10036 בעיר חדרה (להלן: "הבנין") ולרשום זכויותיהם של המבקשת והמשיבים 7 ו- 8 בחלקות 60 ו- 181 בגוש 10036 בלשכת רישום המקרקעין. כל זאת בהתאם להתחייבויותיהם בהסכם המכר שנחתם בין הצדדים ביום 7.3.1982.

עוד עתרה המבקשת למחיקת החכירה לטובת המשיבים 4 ו- 5 ולמחיקת הערת האזהרה הרשומה על חלקה 181 לטובת המשיבה 6 או לייחדה לחלקו של המשיב 7 בלבד.            

בנוסף, עתרה למינויו של עו"ד יצחק נטוביץ ככונס נכסים לשם ביצוע הפעולות הנ"ל.

2.         המשיבים 7 ו- 8 יוצגו אף הם ע"י ב"כ המבקשת, ומטבע הדברים לא העלו התנגדות לבקשה.

3.         למשיבים 1-3 אין כל עניין ממשי בתובענה שכן בשנת 1982, שעה שמכרו את זכויותיהם, חתמו על ייפוי כח לטובת ב"כ המבקשת לשם רישום הבית המשותף.

4.         המשיבים 4 ו- 5 אינם בחיים והחכירה לטובתם נמחקה בהחלטת סגנית הממונה על המרשם בהנהלת אגף רישום והסדר מקרקעין מיום 26.4.2010.

5.         באשר למשיבה 6, ביום 1.6.2011 הודיע בא כוחה כי בהתאם להסכמות אליהן הגיעו הצדדים מחוץ לכותלי בית המשפט, מחקה משיבה זו את הערת האזהרה שנרשמה לטובתה על המקרקעין נשוא התובענה. לפיכך, ועל בסיס בקשה מוסכמת שהוגשה בעניין זה ע"י הצדדים, הוריתי ביום 2.6.11 על מחיקתה של התובענה כנגד המשיבה מס' 6.

6.         יוער כי בזמנו הודיע עו"ד דב ברזילי כי הוא טיפל בעסקת המכר מאת המשיבים 1- 3 למשיבים  7 ו- 8 ולמבקשת, וכי העברת הזכויות לא הושלמה בין היתר כיוון שהיה צורך לסלק היטלי השבחה.  עו"ד ברזילי הביע מוכנות להשלים את ההליך הרישומי בכפוף לשיתוף פעולה מצד הצדדים המעורבים.

7.         בזמן שחלף מאז הוגשה התובענה שולם היטל ההשבחה ע"י כל הצדדים ודווח ע"י הצדדים כי הטיפול בתיק התקדם באופן שניתן לרשום החלקות בלשכת המקרקעין. זאת ועוד, בדיון מיום 15.1.12 הודיעו ב"כ המבקשת - עו"ד נטוביץ ועו"ד ברזילי כי הם מסכימים לשמש ככונסי נכסים לגבי החלקות הנ"ל וכי ישתפו פעולה על-מנת להוציא את הרישום אל הפועל.

8.         לפיכך, ועל יסוד הסכמה זו, ועל מנת לאפשר סיום הליך הרישום תוך ביצוע הפעולות האחרונות הדרושות לצורך כך, אני ממנה את עוה"ד יצחק נטוביץ ודב ברזילי, ככונסי נכסים לשם רישום הבניין כבית משותף וכן לצורכי רישום זכויות הרוכשים בחלקות 60 ו- 181 בגוש 10036.            

9.         לצורך ביצוע המוטל עליהם, אני מסמיך את עוה"ד יצחק נטוביץ ודב ברזילי לחתום בשם הבעלים הרשומים של החלקות הנ"ל על כל המסמכים, הבקשות והטפסים הנחוצים להגשה בפני כל גוף, ככל שהדברים דרושים לשם רישום הבניין הנ"ל כבית משותף, וכן לצורך רישום הזכויות בחלקות הנ"ל על שם רוכשיהן.       

10.        קדם משפט נוסף יתקיים ביום 23.5.2012 שעה 9:30 שעד אז יעשו הכונסים ככל הניתן על מנת להשלים את הרישום בהתאם לאמור לעיל.

המזכירות תמציא ההחלטה לב"כ הצדדים וכן לעו"ד ברזילי.

ניתנה היום, כ"ב שבט תשע"ב, 15 פברואר 2012, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: